Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила обзор ставок аренды в торговых центрах и на основных торговых улицах в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Согласно результатам исследования за последние шесть месяцев с III квартала 2010 г. по I квартал 2011 г. ставки аренды остались примерно на том же уровне, несмотря на продолжающиеся экономические проблемы некоторых стран-членов Евросоюза, а также политическую нестабильность на Ближнем Востоке.

Лондон потеснил Париж с позиции самого дорогого города Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах. По результатам I квартала 2011 г. в Лондоне зафиксирована ставка аренды € 916/кв.м/месяц. За ним следуют Париж (€833/кв.м/месяц), Цюрих (€608/кв.м/месяц), Милан (€600/кв.м/месяц) и Женева (€481/кв.м/месяц). Несмотря на рост ставок в последние 6 месяцев, Москва (€438/кв.м/месяц) разместилась на седьмой строчке рейтинга, уступив шестое место Риму (€450/кв.м/месяц). Напомним, что до кризиса в 2008 году Москва по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 000/кв.м/год.

Что касается Минска, то он разделил 44-45 места с Загребом среди 51 города, принимавшего участие в данном исследовании. По данному показателю Минск опередил такие города как Дубаи, Ригу, Таллин, Абу Даби, Вильнюс и Братиславу. Ставки аренды в на основных торговых улицах Минска составили €45/кв.м/месяц.

Конкуренция за помещения на основных торговых улицах наблюдалась практически во всех городах Западной Европы. Примечателен рост ставок аренды в Мадриде, Милане и Риме. Торговые операторы продолжают проявлять высокий интерес к размещению магазинов на главных торговых коридорах с интенсивными пешеходными потоками и высокими торговыми оборотами. Ставки аренды на Виа Кондотти в Риме продемонстрировали самый высокий рост (8%) в Западной Европе за последние полгода.

По ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 6 место с показателем 
€ 204/кв.м/месяц. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Дублин, Бирмингем, Франкфурт и Манчестер. Заметим, что по итогам исследования, проводимого в III квартале 2010 г. Москва занимала четвертое место. Информация о ставках аренды на помещения в торговых центрах Минска отсутствует.

Во многих торговых центрах в Центральной и Восточной Европе собственники были вынуждены снижать ставки аренды в последние полгода для того, чтобы привлечь в ТЦ международные бренды, которые смогут обеспечить устойчивость проектов в среднесрочной перспективе. 
Все ставки аренды в данном отчете указаны на наиболее привлекательные помещения на главных торговых улицах стандартного размера или на помещения в торговой галерее в наиболее успешных торговых центрах и не включают налоги и операционные расходы. Представленные данные указаны по состоянию на 31 марта 2011 г.

Источник:

По информации Colliers International