Первое заседание «Секции концепций и проектов» Российского Совета Торговых Центров состоялось 28 сентября. Руководителем Секции является президент РСТЦ, генеральный директор Colliers International в России Максим Гасиев.

Мероприятие было построено по принципу обучающего семинара, в рамках программы было рассмотрено большое количество практических примеров. В качестве спикеров выступили руководитель отдела исследований и разработки концепций департамента торговой недвижимости Colliers International в России Андрей Шувалов, учредитель архитектурной компании Dyer Филип Болл и генеральный директор российского офиса этой компании Елизавета Лучицкая. Информационным порталом Arendator.ru была организована web-трансляция мероприятия.

Открывая заседание, управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский подчеркнул, что после кризиса российский рынок торговой недвижимости сузился и стал жестче, что делает вопрос концептуальности как никогда актуальным. «С каждым годом к консалтинговым компаниям предъявляется все больше требований, а концепции становятся все точнее, – подтвердил Андрей Шувалов. – В 1998 году, когда Colliers International только начинала заниматься разработкой концепций, заказчику было достаточно текстового описания проекта, далее мы стали готовить схематическое изображение ТЦ (функциональное зонирование). В 2003 году оно трансформировалось в предэскиз молла, а с 2007 г. мы разрабатываем 3D-модель проекта». 

На старте деятельности Colliers International вела 5 проектов в год, в 2010 г. в компанию поступили запросы от 140 компании, была создана 41 концепция. Процесс разработки занимает около месяца, стоимость работ – $30-50 тыс. Андрей Шувалов рассказал, что вопрос о целесообразности строительства ТЦ на конкретном участке решается на основе геомаркетинговых, социлогических исследований и опроса потенциальных арендаторов. Если на данном этапе получены позитивные результаты, то готовится несколько вариантов концепций, рассчитывается стоимость их реализации и планируемый доход. Далее составляется список заинтересованных ритейлеров (должно быть свыше 60% подтвердивших участие арендаторов).

Со стороны белорусского офиса Colliers International в заседании приняли участие управляющий директор Андрей Павлышко и старший консультант отдела консалтинга и оценки Денис Четвериков.

"Рынок торговой недвижимости Москвы находится на значительно более высокой ступени развития, по сравнению с рынком Минска, о чем свидетельствует, в частности, признание важности последовательной, уникальной и эффективной концепции торгового центра, - считает Денис Четвериков. - Секция концепций позволяет участникам рынка быть в курсе текущего состояния и последних тенденций в сфере разработки концепций на локальном рынке". 

Заседания «Секции концепций и проектов» планируется проводить каждые два месяца. Она должна стать настоящей школой девелопмента, в рамках которой профессионалы будут обмениваться опытом по самому широкому кругу вопросов. Участие в Секции позволит игрокам рынка преодолеть стереотипы в проектировании ТРЦ и преуспеть в реализации эффективных решений.

По информации Colliers International